88%表决通过！珠海这条旧村即将改造！千万富翁能PK银坑村吗？
不到一公里是华发世纪城，周边房价已经3.8万/平，就在前日，南联村举办城市更新表决大会，村民同意率达88.55%，这意味着南湾又一重要旧村改造即将启动！
前日，南联村召开更新改造意愿表决大会，发出表决票619张，收回619张，有效表决票617张，村民同意率达88.55%，通过了南联村更新改造意愿。
表决结果详细报告如下：
【直击】
同意率接近9成
房姐到场时为上午10点20分，工作人员正在进行拉横幅搭台工作。据公告，表决大会将在下午3点开始，投票截止时间为晚上6点整。
下午3点，村民开始进行领票-填票-投票。
下午6点，工作人员拆箱清点票数。
下午7点，表决结果出炉，南联村以88.55%的同意率通过了南联村更新改造意愿表决。
值得一提的是，本次投票只是旧改意愿表决，并不会涉及到日后的补偿方案，前期合作企业也尚未知晓。
【独家】
用地面积达15.5万平
房姐走访了南联村旧改工作办公室室及珠海市南联村股份合作公司办公室，获得不少独家信息：
据村内公告显示，珠海市南联村城市更新改造工作小组成立于2018年8月17日，南联股份合作公司共有620位股东。
那么，南联村有多大？
根据珠海市南联村股份合作公司办公室内公示的港珠澳大桥连接线南湾立交影响范围用地现状图显示，南联村用地由3幅地块组成，总用地面积约155133㎡。
旁边附有其项目的安置房建设设计图。
当房姐想进入旧改工作办公室一探究竟时，发现大门紧闭，只能无奈离开。
【地段】
周边新盘清尾3.8万/㎡
南联村位于南湾南路，加林山隧道附近，交通比较便利。南联村往南1-2公里处就是南湾主城区，学校、医院等配套完善。
往东边即是前山河，一水之隔可望珠海城区，再往东边，则是距离南联村直线1.5公里左右的澳门。
▲透过镜头依稀可见澳门景色
北面为华发世纪城，往南边1-2公里就是主城区，往东边1.5公里就是澳门，头顶上还是交通要道，可想而知，南联村这幅达15.5万㎡的地块，其价值可谓寸土寸金。
村内月租只有450元/月
村内现状如何？
房姐走进南联村，发现其和珠海大多数城中村一样，房屋密集，握手楼林立。
村内产业低端，有不少商铺，包括小吃店、小卖部、超市等。
村内随处可见旧改动员的横幅，也有许多相关的旧改信息张贴于墙壁上。
至于村内房租，房姐了解到，20㎡的单间仅为450元/月。
房姐采访到一位本地的阿姨，她表示南联村的旧改几年前就开始提了，现在才开始进行投票，希望可以快点进行。
而另一位房东阿姨则表示：“不希望旧改启动，现在一个月能收几千元租金，而且不知道旧改具体赔偿方案，不敢乱投票。”
那周边住宅的租金水平呢？
以附近的濠江丽景园为例子，其10㎡的合租单间去到1300元/月，而碧桂园濠月湾三房两厅月租为3300-4000元，一条马路之隔，租金有3倍之差。
| 周边住宅 | 户型 | 月租金 |
| 濠江丽景院 | 合租单间 | 1299 |
| 2房2厅 | 2500-3000 | |
| 碧桂园濠月湾 | 3房2厅 | 3300-4000 |
▲数据来源：珠海房天下/安居客
目前周边的新房均价已顶破3万，如碧桂园濠月湾，房姐致电询问项目情况，目前正在清盘阶段，主要在售95-141㎡的户型，均价达到38000元/㎡。
▲碧桂园濠月湾
距离南联村2.8公里左右处则是银坑村，早在今年6月2日，该村就举办改造项目签订改造签约仪式及回迁房奠基仪式，为华发操刀。
据了解，补偿标准约为1:1.1，每户最高补偿440㎡。按照周边房价计算，这条村产生的千万富翁可不少。
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目前，南联村城市更新意愿表决通过，接下来，究竟会引入哪家前期合作企业，赔偿方式又是如何？房姐将会持续关注该村旧改进度，同时也欢迎大家爆料。
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